二手房销售技巧和话术，二手房销售必须掌握的基本知识！！！

哈喽大家好，最近有很多小伙伴向我了解：二手房销售技巧和话术。今天就把二手房销售技巧和话术相关的几个问题都整理出来给大家参考下。分别是：二手房销售必须掌握的基本知识！！！??

1.二手房销售必须掌握的基本知识！！！

销售工作十余年，业绩没拿过第二名，如果你是一名房产中介新手，如果你做了很久房产中介还是没有摸着门道，即使你是一手房销售，那么，这篇文章，能引导你掌握房产销售的大部分技巧。如果本文没有的，那就是需要你去实践的部分了。阅读本文，大概需要10分钟，但是能帮你节省几个月甚至一两年的弯路时间。对于二手房（新房），你必须对以下信息了如指掌：1，小区自身情况：本小区位于哪条路，哪年的房，哪个开发商，哪儿的物业，物业费多少钱。小区占地面积多大，几个门，分别是x门、x门；本小区共几栋楼，哪几栋是多少层，哪几栋有电梯；共多少户型，哪栋楼是哪几个户型。小区绿化面积多少，停车位多少个，地下车位多少个，地上车位多少；车库车位多少钱一个，租金多少钱一年；地面车位多少钱一个，多少钱一年；几居室的大概多少钱一平，多少楼层的什么价格；以上，尤其是二手房中介，干了超过一个月还不知道以上信息的，照镜子扇自己两巴掌，再给老子打赏5块钱儿的！2，小区交通情况：小区位于什么路，离哪个地铁站、几路公交车比较近，几号线、几路车分别能到哪些标志性地点；小区离机场多少公里，门口几路车、几号地铁能到，大概几站，大概需要多久；打车或开车过去需要多少分钟；离火车站、汽车站、火车东站等等多远，出门几路车、地铁几站能到，打车、开车需要多久能到。如果以上你还没有掌握，再到镜子跟前扇自己两巴掌，然后把镜子搬到电脑跟前，因为你等会儿还要扇自己！3，生活便利性：附近有哪几个商场、离多远？有什么电影院、博物馆、体育馆、健身房、银行、公园，方便购物、娱乐、健身、理财等等，距离多远，大概在哪个方位，走路多远能到，记住，用“走路”，公交不要超过5站，开车不要超过15分钟。超出范围的，就别过于强调。以上，你看看要不要照镜子；4，教育资源未完待续，长更，100赞再更，半夜1:30 ，睡了

上面二手房销售必须掌握的基本知识！！！??就是我对二手房销售技巧和话术整理出来的一些网友的观点，如果您还有我们疑问，可以与我们客服小姐姐联系咨询！